九乡新闻网苏伊士怎么样:房产税靴子落地投资客反松口气 专家预测5年全国推行
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2011年02月08日 09:22
来源：北青网－北京青年报 作者：余美英
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余美英
尽管多数人认为此次落地的上海、重庆两地房产税试点“杀伤力不是很大”，但他们同时也认可房产税试点政策预留了“加收空间”。也正是如此，上海、重庆房产税试点什么时候结束，其他地区是不是陆续开展试点，还是等上海、重庆试点结束后再统一正式实施，其他各地实施房产税时是地方政府自己确定，还是国家有关部门统一确定征税标准，这些问题成了社会各界关注的焦点。
政策现状
沪渝两版房产税 放过大多数自住需求
1月27日晚上7点前后，重庆、上海同时宣布1月28日起对个人住房征收房产税，至此，纠结了多年的“房产税试点”终于落地。
尽管上海版、重庆版房产税看上去截然不同，但两地房产税试点政策却有三个共同点：其一，放过大部分自住需求：上海人均60平米以下不收，且不考虑之前存量。重庆超过均价2倍以上的新房收取房产税。只对独栋核实存量。其二，税费负担比预想中的要低，以上海版为例：某家庭原有一套80平米的两居室，在1月28日以后再次购买一套单价3万/平方米的120平米新房，按照规定将需要交纳房产税为(原来住房及新购住房合计面积-家庭人数乘以60平米)乘以3乘以70%乘以0.6%，最后得出为2520元，即每年交纳2520元的房产税。其三，两地试点政策都预留了明显的加收空间：尽管从目前的政策看，试点纳入征收范围内的房源不是很多，但很明显，两地政策都给房产税征收房源范围的扩大预留了政策空间。
也正是如此，沪、渝两版房产税“靴子落地”后，无论是普通老百姓还是投资客，反应都没有此前预测的那样大，有的甚至因此松了一口气。调查显示，不少普通家庭认为从两地试点政策看，房产税暂时和自己无关，因为“自己住房想人均超过60平方米都难”；而不少高档住宅持有者及投资客尽管对此有所忌讳，但在他们看来，眼下房产的增值空间足可以“抵消”试点的房产税。
2011年02月08日 09:07
来源：北京青年报
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尽管多数人认为此次落地的上海、重庆两地房产税试点“杀伤力不是很大”，但他们同时也认可房产税试点政策预留了“加收空间”。也正是如此，上海、重庆房产税试点什么时候结束，其他地区是不是陆续开展试点，还是等上海、重庆试点结束后再统一正式实施，其他各地实施房产税时是地方政府自己确定，还是国家有关部门统一确定征税标准，这些问题成了社会各界关注的焦点。
政策现状
■沪渝两版房产税放过大多数自住需求
1月27日晚上7点前后，重庆、上海同时宣布了1月28日起对个人住房征收房产税，至此，纠结了多年的“房产税试点”终于落地。
尽管上海版、重庆版房产税看上去截然不同，但两地房产税试点政策却有三个共同点：其一，放过大部分自住需求：上海人均60平米以下不收，且不考虑之前存量。重庆超过均价2倍以上的新房收取房产税。只对独栋核实存量。
其二，税费负担比预想中的要低，以上海版为例：某家庭原有一套80平米的两居室，在1月28日以后再次购买一套单价3万/平方米的120平米新房，按照规定将需要交纳房产税为（原来住房及新购住房合计面积-家庭人数乘以60平米）乘以3乘以70%乘以0.6%，最后得出为2520元，即每年交纳2520元的房产税。其三，两地试点政策都预留了明显的加收空间：尽管从目前的政策看，试点纳入征收范围内的房源不是很多，但很明显，两地政策都给房产税征收房源范围的扩大预留了政策空间。
也正是如此，沪、渝两版房产税的“靴子落地”后，无论是普通老百姓还是投资客，反应都没有此前预测的那样大，有的甚至因此松了一口气。数据调查显示，不少普通家庭认为从两地试点政策看，房产税暂时和自己无关，因为“自己住房想人均超过60平方米都难”；而不少高档住宅持有者及投资客尽管对此有所忌讳，但在他们看来，眼下房产的增值空间足可以“抵消”试点的房产税。