艺术概论王宏建电子书:广州三旧用地全入库

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广州三旧用地全入库

2010-07-29 17:05:22 山谷 南方都市报          全国人大代表调研广东“三旧”改造，省国土资源厅出招严防搭车报批  全国人大代表一行在省人大常委会主任欧广源的带领下调研广东“三旧”改造。代表们表示：“三旧”改造是广东“先行先试”的有利政策，不要“变质走样”。省国土资源厅厅长招玉芳表示，为防止弄虚作假、搭车报批，“三旧”用地已经全部标图建库，没有入库的不能享受优惠。 　　改造容积率偏高配套或跟不上 　　据统计，广东可改造的“三旧”用地约175万亩，相当于7年国家下达给广东的新建建设用地指标的总量。“三旧”改造的重点、难点是城中村改造。据不完全统计，目前广东全省共有1700多个城中村，房屋建筑面积3亿平方米，其中珠三角地区占970多个，房屋建筑面积2.4亿平方米。 　　省住房和城乡建设厅副厅长蔡瀛向前来调研的全国人大代表介绍说，今年全省启动100条城中村改造，预计2015年底完成，力争到2020年底全省基本完成现有城中村的改造任务。目前，100条城中村改造面积共计3166.07万平方米，总投资1018亿元，到今年底计划投资240.36亿元。 　　蔡瀛坦言，旧住宅区拆除重建，客观上在短时间内容易推高老住宅区的价格，诱发社会不稳定因素；另一方面，“钉子户”要求巨额拆迁补偿现象比较普遍，严重影响了项目进程和整体成本，东莞市有5个项目由于拆迁或资金困难准备取消，拟换其他可行性项目推进。 　　对于城中村改造，有代表提醒，要注意改造中容积率偏高的问题，可能会导致城市基础设施的配套跟不上。蔡瀛承认，城中村改造项目规划方案大多要求提高容积率，设施配套也与原有控规不符，可能要对原有控规作出较大调整。 　　“不要让三旧改造政策变质变样” 　　“三旧”改造政策含金量高，如果没有有效监管，可能会让好政策“执行走样”。欧广源提醒，不要让政策“变质变样”。省国土资源厅厅长招玉芳表示，他们已经要求各地把“三旧”地块在影像图、土地利用现状图、土地利用规划图上标注，并建立了“三旧”监管数据库，明确规定没有标图建库的地块，不能享受“三旧”改造优惠政策。 　　她还透露，针对以协议方式供地的“三旧”改造项目，明确要求各地政府事前制订统一操作办法，按程序集体研究决定，并将结果公示，确保公平、公开。另外，纪检监察和审计等部门全程监督改造资金使用情况，严防职务犯罪。
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