自动化技术的生活应用:六大银行表态支持保障房建设

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/19 18:00:05

　1月12日,银监会召集工、农、中、建、交和国开行召开新闻通气会,六大行均表示2011年要“切实履行社会责任”,加大对保障性住房建设的支持力度。

　　最近,住建部宣布2011年要建设1000万套保障房,比2010年的580万套增加72%。对此,国开行明确表示,2011年安排保障性住房贷款新增规模1000亿元,并实行计划单列,确保信贷资金优先用于保障性安居工程建设。其它五大国有银行均只表示“加大力度”,并未公布详细计划。

　　某国有大行信贷部人士坦言,保障性住房建设贷款综合收益水平较低,也不易带来按揭贷款等交叉销售机会,属于“政策性业务”,如果没有财政政策支持,各家银行可能只是“停留在表态层面”而已。

　　“收益低尚可容忍,贷款放出去了能否安全收回也存在不确定性。”某国有银行公司部人士表示。一个不争的事实是,公租房靠租金收益可能要50年以上才能收回成本。

　　一种可行模式是,保障房建好后由地方政府回购,在三五年内,政府向开发商支付全部价款,开发商偿还银行贷款,但这对地方政府的财力要求较高。“这就回到了保障房建设的核心问题,地方政府能够拿出多少钱?”前述国有大行信贷部人士表示,如果地方政府能够对贷款进行担保,且银行也认为其财政收入状况良好,介入的积极性会高一些。

　　银监会官员表示,对于金融机构在开展保障性住房贷款中遇到的风险缓释不足、还款保障难以落实等问题,将认真研究,并将加强与相关部门沟通协商,以创造良好政策环境。

　　从银行内部来看,将信贷指标分配到收益较低的保障性住房建设领域,也可能面临来自其它业务条线的反对。

　　除国开行宣布单列保障性住房建设贷款计划外,建行也表示,为从贷款规模上做好保障性住房开发建设的支持工作,目前该行拟单独安排保障性住房贷款新增计划,将普通商品住房开发贷款业务与保障性住房开发贷款业务区别开来,差别化对待。

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