肿瘤tps的中文:有感于新“地王”的产生

来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/03/30 00:00:58

 高房价在一片声讨中,却在3月15日连续出现新“地王”:分别是北京中信地产以52.4亿元的总价竞得大兴区亦庄住宅及商业项目;远洋地产旗下子公司远豪置业以40.8亿元竞得北京大望京1号住宅混用地,地块楼面地价达每平方米2.75万元。

     声讨归声讨,地价依然只升不降,让房价降下来,只能是“蜗居”们的一湘情愿,更是普通百姓的美丽愿望。伴随着全国各地一个又一个新地王的产生,百姓只能是一个又一个的幻想破灭。高地价只能是推波助澜,地产商利益阶层,不是政府机构,更不是慈善家,借高地价更可推出高房价,还可面对声讨能冠冕堂皇、振振有辞给予还击。中央面对高房价,管理层频频出招,可谓招招凌厉,然后最厉害的招打向广博的祖国大地时,一时找不到踪迹,空留老百姓的长吁短嗟与无奈期盼等待!就像行走江湖的侠士运足功力发出制胜的招式时却被深不可测的高人轻推化解,挪移功力,耗尽对方精气,最终让对手软弱无力!中国楼市一如中国高铁发展势头,冲上了高速运行的铁轨;更似一头狂燥的野牛,四窜狂奔,无人驾驭!面对高房价,我们普通工薪阶层作何思考呢?自认为:

一是改革现有土地转让与出让制度。取消政府无偿出让与划拨土地制度,全部改为出售,地价款改为财政预算收入,实行中央、省、市、县共享。取消土地出让金制度,改为税收。改革耕地占用税与土地使用税政策,两税合一,对拥有土地使用权者每年征收土地使用税。对屯地超过法定期限的,坚决收回。

二是严格限制使用权期限。对土地使用权限到期,坚决收回,由政府处理。对居民住房期限到期,也要解决收回,不实行终身制,扩大二手房可用调控数量,提高二手房流通量。

三是对房产所有人拥有正常居住房以外的住房,每年征收房产税。征收标准可按价款、面积考虑。以此打击投房炒房者以及各类投机倒把主义者。

四是取消开发房产建设过程中的不合理收费。

五是改革现在财政分配制度。提高地方收入比例,由于现有预算体制,地方可用财力很少,地方自主发展资金不足,地方政府只能是扩大收费项目,土地出让金就是地方政府很重要来源渠道之一,这样无异于让地方政府成了最大的房地产开发房。

六是改变对地方政府考核制度。其中修订对“今年地方政府固定投资多少”“招商引资多少多少”等条款;而应修改为实际改善民生多少、筑道、建校、医院、城市管网建设等内容。